麗江城投智慧停車管理有限公司城市公園綜合體項(xiàng)目商業(yè)配套部分概念性建筑設(shè)計(jì)方案征集公告
一、項(xiàng)目信息
本次征集內(nèi)容包括百里奚公園綜合體項(xiàng)目商業(yè)配套部分、申伯公園綜合體項(xiàng)目商業(yè)配套部分的概念性建筑設(shè)計(jì)方案。
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項(xiàng)目背景：全面貫徹落實(shí)黨的二十大精神，牢固樹立習(xí)近平生態(tài)文明思想，以生態(tài)保護(hù)和高質(zhì)量發(fā)展為引領(lǐng)，以“綠滿宛城、生態(tài)麗江”為建設(shè)目標(biāo)，緊緊圍繞“增綠量、提品質(zhì)、添色彩、精管理”工作任務(wù)，以創(chuàng)建國家生態(tài)園林城市為抓手，堅(jiān)持“政府組織、全民參與、統(tǒng)一規(guī)劃、講究實(shí)效”的建設(shè)原則，通過全市上下共同努力，切實(shí)提高綠化品質(zhì)和生態(tài)質(zhì)量，打造結(jié)構(gòu)完善、環(huán)境宜居、景觀優(yōu)美的城市生態(tài)體系，促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)與生態(tài)環(huán)境健康持續(xù)發(fā)展。
以成功創(chuàng)建國家生態(tài)園林城市為目標(biāo)，以滿足人民群眾對(duì)綠色、生態(tài)、優(yōu)美的生產(chǎn)生活環(huán)境需要為引領(lǐng)，堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)引領(lǐng)高質(zhì)量綠地建設(shè)，通過規(guī)劃建綠、拆違建綠、見縫插綠、留白增綠，強(qiáng)力推進(jìn)公園游園、道路綠化和小微綠地建設(shè)，大幅增加城市綠地面積，進(jìn)一步優(yōu)化綠地布局。
百里奚故里，位于麗江市城西百里奚村，即在百里奚路與麒麟路交匯處。百里奚故里留有一青磚修建的碑亭，清康熙三十六年，麗江知府朱琳與通判張周騰立的“百里奚故里”碑。
百里奚輔佐秦穆公稱霸，對(duì)以后秦國兼并六國結(jié)束分裂局面，形成大一統(tǒng)的中華帝國，奠定了基礎(chǔ)，成為大秦第一名相，因秦穆公用五張黑公羊皮把他從市場(chǎng)上“買”回來，拜為上大夫，故世人稱之為“五羖（gǔ，公羊的意思）大夫”。
麗江是百里奚的故鄉(xiāng)，百里奚是歷史名城麗江涌現(xiàn)出的杰出人物之一，受到人民的愛戴，據(jù)記載，百里奚去世后，秦國不論男女都痛哭流涕，連小孩子也不唱歌謠，正在舂米的人也因悲哀而不發(fā)出相應(yīng)的號(hào)子。在當(dāng)時(shí)其貢獻(xiàn)是多方面的，在歷史上有著極高的地位。
公園綜合體，是將城市中公園、商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛等城市生活空間的三項(xiàng)以上功能進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率、復(fù)雜而統(tǒng)一的綜合體。公園綜合體的建設(shè)體現(xiàn)方式通過在公園周邊規(guī)劃商業(yè)用地，將景觀和商業(yè)綜合體揉在一起共同打造，通過“你中有我、我中有你”的方式結(jié)合形成一種共景的狀態(tài)。
項(xiàng)目名稱：百里奚公園綜合體項(xiàng)目商業(yè)配套部分概念性建筑設(shè)計(jì)方案。
項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目位于云南省麗江市麗江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)新野路以東、棗莊路以北、百里奚路以西區(qū)域。
項(xiàng)目概況：百里奚公園是以生態(tài)人文為核心價(jià)值，以復(fù)合功能為發(fā)展底蘊(yùn)，以文化傳承、活力共享和休閑健康為目的，同時(shí)兼顧生態(tài)效益、社會(huì)效益以及經(jīng)濟(jì)效益的業(yè)態(tài)多元的綜合性文化公園。該項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)引用傳統(tǒng)園林的設(shè)計(jì)手法，以“百里奚文化”為主線，以“一園三境十景”為設(shè)計(jì)理念，鬧中取靜、因地制宜、層層遞進(jìn)、城園耦合，將人文景觀和自然景觀相融合，打造“百里奚紀(jì)念館”、“秦楚文化展館”、“五羖文化堂”、“香茗蘭飲”、“曲院風(fēng)荷”、“花溪融春”等多個(gè)園中園特色景觀。該項(xiàng)目分兩期建設(shè)，其中項(xiàng)目一期建設(shè)內(nèi)容含秦楚文化商業(yè)街帶地下車庫，可構(gòu)成獨(dú)立完整的公園體系，一期和二期結(jié)合形成可持續(xù)發(fā)展的綠色生態(tài)文化公園綜合體。該項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)了百里奚紀(jì)念館、秦楚文化展館、諸葛書屋、香茗樓、公共管理用房、百里奚碑亭、蘭亭、重逢戲臺(tái)、休閑廊架、紫藤廊架、兒童活動(dòng)廊架、林中曲廊、休閑文化廊等13處建筑物和構(gòu)筑物；二期設(shè)計(jì)了游客服務(wù)中心、五羖文化堂、遠(yuǎn)香堂、攬勝亭、休閑文化長(zhǎng)廊等5處建筑物和構(gòu)筑物。
項(xiàng)目業(yè)態(tài)指標(biāo)：百里奚公園綜合體一期建設(shè)整體占地163畝，本次概念性方案主要針對(duì)公園綜合體約20畝商業(yè)配套部分，計(jì)劃建成公園主題式酒店一座（約8畝），商業(yè)步行街或其他業(yè)態(tài)一座（約12畝），地下停車場(chǎng)一處（停車位800至900個(gè)），初步投資估算約3.5億元（其中商業(yè)1.5億元，停車場(chǎng)建設(shè)約2億元），其業(yè)態(tài)由設(shè)計(jì)方自行規(guī)劃。
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項(xiàng)目背景：習(xí)近平新時(shí)代建設(shè)思想：堅(jiān)定文化自信。推動(dòng)社會(huì)主義文化繁榮興盛。要深化文化體制改革，完善文化管理體制，加快構(gòu)建把社會(huì)效益放在首位、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一的體制機(jī)制率先完善公共文化服務(wù)體系，深入實(shí)施文化惠民工程，豐富群眾性文化活動(dòng)。加強(qiáng)文物保護(hù)利用和文化遺產(chǎn)保護(hù)傳承。大力推進(jìn)文物合理利用。2017年10月18日中共中央印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)文物保護(hù)利用改革的若干意見》，要求充分認(rèn)識(shí)利用放物資源對(duì)提高國民素質(zhì)和社會(huì)文明程度、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要作用，地方各級(jí)文物部門要加強(qiáng)統(tǒng)籌規(guī)劃，依法加大本行政區(qū)域文物資源配置力度。支持社會(huì)力量依法依規(guī)合理利用文物資源，提供多樣化多層次的文化產(chǎn)品與服務(wù)。
申伯（西周厲王至宣王時(shí)期人），炎帝部落，姜姓，原名為姜方伯，周厲王的妻舅，周宣王的母舅，申國（在今云南省麗江市）開國君主，《蘇轍集》稱贊道：“成王之母邑姜，齊侯世受其祉；宣王之母申后，申伯亦賴其寵”。中華謝氏始祖，周代實(shí)行“賜姓命氏”制度。按血統(tǒng)賜姓，以國名、地名、職官名等等而命氏。天子分封給臣下土地，必須立一個(gè)新宗，即所謂的“致邑立宗”。新立的宗需要有一個(gè)名稱，就是“氏”。
申伯就國麗江后，改進(jìn)石、陶生活用具，發(fā)展金屬生產(chǎn)工具，擴(kuò)大黃牛飼養(yǎng)，鼓勵(lì)國人墾荒。同時(shí)調(diào)整防御思想，加強(qiáng)戰(zhàn)車與水軍建設(shè)，有效地阻止了楚國勢(shì)力的北進(jìn)，為麗江農(nóng)業(yè)、手工業(yè)的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)，同時(shí)也為“宣王中興”作出了貢獻(xiàn)。光緒《麗江縣志·田賦》：麗江田賦之制，於周最善。昔申伯邑序（《潛夫論》），召伯治之百畝而徹焉，故其詩曰：“王命召伯，徹申伯土田，美矣哉！王之制也”。
項(xiàng)目名稱：申伯公園綜合體項(xiàng)目商業(yè)配套部分概念性建筑設(shè)計(jì)方案。
項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目位于云南省麗江市宛城區(qū)范蠡東路以南、漢冶路以北、申伯大道以西、規(guī)劃9號(hào)區(qū)間路以東。
項(xiàng)目概況：①基于產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，在新時(shí)期“高質(zhì)量發(fā)展”要求下，項(xiàng)目規(guī)劃以申伯文化為核心，融入文旅概念，滿足“吃住游樂購”多維度需求，建成公園綜合中心。②按照5A級(jí)景區(qū)要求，打造功能完善、大氣美觀、以人為本、方便游客、理念超前的標(biāo)志性建筑，成為具有全球代表性的特色建筑。
項(xiàng)目業(yè)態(tài)指標(biāo)：申伯公園綜合體項(xiàng)目商業(yè)配套部分規(guī)劃占地面積約76畝，容積率≤1.0，其中包含一座主題酒店，地下停車場(chǎng)一處（停車位800至900個(gè)），初步投資估算約5.03億元（其中商業(yè)3.03億元，停車場(chǎng)建設(shè)約2億元），其他業(yè)態(tài)由設(shè)計(jì)方自行規(guī)劃。
二、設(shè)計(jì)方案征集內(nèi)容
百里奚公園綜合體的特點(diǎn)：1、地段及景觀資源一般，公園IP認(rèn)知度一般。2、占地面積大，存在打造主題性公園的條件。3、周邊相對(duì)不繁華，具備頻繁舉行活動(dòng)而不擾民的條件。4、隨著周邊區(qū)域的改造升級(jí)，應(yīng)提前考慮停車需求。百里奚公園綜合體項(xiàng)目商業(yè)配套部分概念性建筑設(shè)計(jì)方案總平面要充分考慮:1、充分利用規(guī)模優(yōu)勢(shì)，打造城市級(jí)主體公園，以公園的游客帶動(dòng)商業(yè)及配套的價(jià)值。2、以“百里奚文化”為主線，打造“一園三境十景”，人文景點(diǎn)與自然景觀相結(jié)合，韻味相疊，提升游客吸引力。3、以青年婚慶、商務(wù)活動(dòng)為主題，配置時(shí)尚主題酒店，打造青年婚慶、商務(wù)活動(dòng)基地等。4、結(jié)合百里奚文化，打造文化商業(yè)街，仿古復(fù)古風(fēng)，集餐飲、休閑、陶冶情操于一體。公園西北側(cè)8畝商業(yè)用地可以設(shè)置一公園式（婚慶式）主題酒店，地下設(shè)置停車場(chǎng)，婚禮活動(dòng)、攝影場(chǎng)地等結(jié)合公園景觀。公園西側(cè)臨新野路12畝商業(yè)用地可以設(shè)置百里奚公園文化商業(yè)街，中式古建筑，酒家、餐飲、小商品、玩具休閑娛樂等。
申伯公園綜合體項(xiàng)目商業(yè)配套部分概念性方案概念性設(shè)計(jì)方案總平面要充分考慮產(chǎn)業(yè)配套、文化商業(yè)、文旅元素等功能，對(duì)位置、交通、展示、功能使用等各方面需求，做到布局合理，功能組團(tuán)明確、交通動(dòng)線清晰；建筑單體要以國際視野為基準(zhǔn)，整體富有沖擊力與標(biāo)識(shí)性。風(fēng)格不限，但宜結(jié)合申伯文化元素提出有創(chuàng)造性、與文脈結(jié)合的設(shè)計(jì)風(fēng)格；景觀設(shè)計(jì)根據(jù)現(xiàn)狀情況，綜合場(chǎng)地特征，重點(diǎn)對(duì)公共空間、各個(gè)業(yè)態(tài)功能的串聯(lián)關(guān)系進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。
設(shè)計(jì)內(nèi)容包含但不限于：
?。?）總體構(gòu)思與布局，包括設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)原則、總體布局、地上地下平面布置等。
?。?）項(xiàng)目區(qū)域范圍總平面圖、鳥瞰圖及建設(shè)的各建筑單體方案平立圖、效果圖及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容（規(guī)劃構(gòu)思、技術(shù)路線、功能結(jié)構(gòu)、建筑布局、建筑風(fēng)貌、道路規(guī)劃、空間景觀、交通組織、地下空間及人防、綠地系統(tǒng)、場(chǎng)地豎向等）。
?。?）各建筑單體與配套設(shè)施的資金估算以及總體項(xiàng)目資金估算。
?。?）代表性建筑物的概念方案設(shè)計(jì)。
（6）其他資料（如有）。
根據(jù)以上內(nèi)容提供概念性規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案的文本內(nèi)容包括：文本說明、概念性規(guī)劃總平面圖、總平面設(shè)計(jì)分析圖、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖、土地利用規(guī)劃圖、重點(diǎn)項(xiàng)目示意圖及總體鳥瞰效果圖、主要建筑單體效果圖及平面布置圖（功能、業(yè)態(tài)）、單體立面圖等匯報(bào)稿。
中選方案設(shè)計(jì)單位需深化概念設(shè)計(jì)方案達(dá)到主辦單位要求的方案設(shè)計(jì)深度，并做好后期與施工圖設(shè)計(jì)單位的對(duì)接及相關(guān)服務(wù)工作。
三、設(shè)計(jì)成果要求
應(yīng)征單位報(bào)名時(shí)所提交的報(bào)名資料及入圍后提交的概念性設(shè)計(jì)方案成果應(yīng)提供正本1份和副本10份，并按以下要求裝訂：打印（印刷）清晰、工整、美觀；設(shè)計(jì)文件封面的右上角應(yīng)清楚標(biāo)明“正本”或“副本”；正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)；正本和所有副本密封在一個(gè)包封內(nèi)，密封必須使用密封封條，在文件袋（箱）每個(gè)開口處密封，并在密封條上蓋單位公章；電子文檔1份包含制作視頻或PPT演示文稿，方案介紹30-45分鐘以內(nèi)，拷入U(xiǎn)盤，裝入信封并密封，封條封口處加蓋單位公章。
四、征集與報(bào)名
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1.本次設(shè)計(jì)方案征集采用公開報(bào)名方式，征集、入圍及結(jié)果公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、頂端新聞、麗江投資集團(tuán)有限公司官網(wǎng)進(jìn)行同步發(fā)布。
2.凡有意參加應(yīng)征的單位請(qǐng)于征集公告發(fā)布之日至2023年11月9日18:00前，將報(bào)名資料交至云南豫宛工程咨詢管理有限公司或發(fā)送至指定郵箱。報(bào)名資料包括：（1）法定代表人授權(quán)委托書；（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書；（3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)主要成員資格證書、社保證明及身份證；（4）業(yè)績(jī)證明材料；（5）通過“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)下載的信用報(bào)告。上述資料需提供原件或可查詢核實(shí)的加蓋單位公章的復(fù)印件，亦可將加蓋單位公章的復(fù)印件電子掃描版發(fā)送至郵箱[email protected]。
3.報(bào)名結(jié)束后，由評(píng)審委員會(huì)從應(yīng)征報(bào)名本次方案征集活動(dòng)的單位中根據(jù)資信、業(yè)績(jī)、實(shí)力遴選不低于3家高水平設(shè)計(jì)單位參與概念性設(shè)計(jì)方案征集，確保不低于3家單位參與最終概念性設(shè)計(jì)方案評(píng)審，并向其發(fā)放設(shè)計(jì)方案征集文件及回執(zhí)單。
?。ǘ?yīng)征報(bào)名人資格要求
1.①應(yīng)征報(bào)名人為中華人民共和國境內(nèi)的規(guī)劃或設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的，須具有城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的外商投資企業(yè)城市規(guī)劃服務(wù)資格。
②應(yīng)征報(bào)名人為中華人民共和國境外的規(guī)劃或設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)須具有所在國頒發(fā)的從事城市規(guī)劃設(shè)計(jì)或建筑設(shè)計(jì)的相應(yīng)資格。港澳臺(tái)規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的資格要求應(yīng)參照境外規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)資格要求的規(guī)定。
?、郾卷?xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
2.設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具備一級(jí)注冊(cè)建筑師并具有正高級(jí)（研究員級(jí)或教授級(jí)）建筑師職稱及以上，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人自2020年1月至今具有至少1項(xiàng)單體建筑面積超過10萬㎡建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)的案例（不包含改造、居住建筑）（須為已建、在建、中標(biāo)項(xiàng)目），報(bào)名時(shí)需提供相關(guān)證明資料（包括合同書、建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的中標(biāo)通知書），需同時(shí)提供設(shè)計(jì)合同及建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的中標(biāo)通知書。
3.應(yīng)征報(bào)名單位信譽(yù)要求：在本行業(yè)領(lǐng)域聲譽(yù)良好，沒有處于被有權(quán)機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、吊銷資質(zhì)、停業(yè)整頓或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、進(jìn)入破產(chǎn)程序等狀況。報(bào)名人需提供規(guī)范的信用報(bào)告，通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢信用記錄（本公告發(fā)布之后的相關(guān)網(wǎng)站查詢結(jié)果），被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的單位沒有資格參加本次征集活動(dòng)。
若在本項(xiàng)目評(píng)審或公示期間，報(bào)名單位被認(rèn)定不滿足上述信譽(yù)要求的任一項(xiàng)規(guī)定，征集單位有權(quán)取消報(bào)名單位參與本項(xiàng)目的資格。
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2023年11月2日，發(fā)布征集公告并開始接受報(bào)名；
2023年11月9日，報(bào)名文件提交截止；
2023年11月9日，通過報(bào)名文件從公開報(bào)名單位中評(píng)選出不低于3家入圍單位；
2023年11月30日，遞交概念性方案成果；
2023年11月30日召開方案評(píng)審會(huì)，擬邀請(qǐng)各職能單位專家代表及行業(yè)專家組成評(píng)審委員會(huì)通過綜合評(píng)審確定名次。
征集單位不組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)，報(bào)名單位認(rèn)為有必要的，可自行到工程現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，以便獲取有關(guān)信息，報(bào)名單位踏勘現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用自負(fù)，在現(xiàn)場(chǎng)考察過程中發(fā)生的一切責(zé)任及費(fèi)用由報(bào)名單位負(fù)責(zé)。
?。ㄋ模┌鏅?quán)及相關(guān)法律
1.本次征集活動(dòng)所有提交成果文件的著作權(quán)歸報(bào)名的設(shè)計(jì)單位所有，但所有成果文件在評(píng)審后不退還設(shè)計(jì)單位;征集單位或其授權(quán)單位享有成果文件及其知識(shí)版權(quán)的使用權(quán)。
2.征集單位或其授權(quán)單位有權(quán)免費(fèi)使用所有成果文件及其知識(shí)版權(quán)進(jìn)行出版和展覽，并通過傳媒、專業(yè)雜志、專業(yè)書刊或其它形式介紹、展示及評(píng)價(jià)成果文件，設(shè)計(jì)單位對(duì)其提交的成果文件享有署名權(quán)。
3.所有提交的成果文件內(nèi)容均應(yīng)是設(shè)計(jì)單位的原創(chuàng)，不得包含任何侵犯第三者知識(shí)產(chǎn)權(quán)的材料。如發(fā)生侵權(quán)行為，將取消侵權(quán)方參加本次競(jìng)賽活動(dòng)的資格，并由侵權(quán)方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
4.征集單位或其授權(quán)單位提供給設(shè)計(jì)單位的所有技術(shù)基礎(chǔ)資料(文字、圖紙、電子數(shù)據(jù)等)均受版權(quán)保護(hù)。未經(jīng)授權(quán)，任何人不得將內(nèi)容復(fù)制、改編、分發(fā)、發(fā)布、外借、轉(zhuǎn)讓或者以其他任何方式披露、使用上述技術(shù)基礎(chǔ)資料，否則將承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
五、獎(jiǎng)項(xiàng)、獎(jiǎng)金及相關(guān)費(fèi)用
一等獎(jiǎng)（1名）：獎(jiǎng)金人民幣15萬元；
二等獎(jiǎng)（1名）：獎(jiǎng)金人民幣10萬元；
三等獎(jiǎng)（1名）：獎(jiǎng)金人民幣5萬元。
1.征集和評(píng)審過程所發(fā)生的費(fèi)用由各報(bào)名單位自理，不進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。報(bào)名單位應(yīng)承擔(dān)報(bào)名、踏勘現(xiàn)場(chǎng)、編制報(bào)名文件、遞交報(bào)名文件等參加本設(shè)計(jì)方案征集所涉及的一切費(fèi)用。
2.中選方案單位如與征集單位簽訂正式設(shè)計(jì)合同并履行合同，設(shè)計(jì)費(fèi)需扣除獎(jiǎng)金。
3.中選獎(jiǎng)金應(yīng)提供正式稅務(wù)發(fā)票，稅金由報(bào)名單位自理。
六、其他
本次活動(dòng)最終解釋權(quán)歸征集單位所有。
七、聯(lián)系方式
征集單位：麗江城投智慧停車管理有限公司
地址：云南省麗江市宛城區(qū)張衡路與理想路交叉口金苑如意廣場(chǎng)
聯(lián)系人：薛先生
聯(lián)系方式：13937767891
代理單位：云南豫宛工程咨詢管理有限公司
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